8 tipos de imóveis residenciais e suas diferenças de conceito

Há diversos tipos de propriedades residenciais no Brasil e cada uma delas tem o seu estilo, uma construção pensada com a finalidade a fim de atender a uma necessidade. A principal divisão entre as residências – diferente dos empreendimentos comerciais, que são feitos com o objetivo de trabalho – são: casa ou apartamento.

Como corretor, é essencial que se conheça todos os tipos de unidades e imóveis para apresentar aos compradores interessados. Quando falamos de casas, há opções térreas que dispõem de todos os cômodos em um único andar (com ou sem divisões entre os ambientes) e as que distribuem salas de estar e jantar com cozinha em um piso e quartos em outro. Os apartamentos também possuem divisões de acordo com o seu tamanho e quantidade de cômodos.

Dentro da divisão de casas e apartamentos, há subdivisões que costumam ser classificadas de acordo com o tipo de construção, detalhes da planta e categoria da propriedade. Separamos 8 tipos de imóveis residenciais e suas diferenças, confira:

Casas

1 – Casa Geminada
Casas geminadas são propriedades ligadas umas às outras, onde o espaço total do terreno é dividido de forma igual proporcionalmente. Possuem a mesma estrutura visual e dividem o mesmo telhado. Esse tipo de construção é mais comum em condomínios de casas.

casas_geminadas

2 – Sobrado
O termo sobrado classifica toda e qualquer casa caracterizada por dois ou mais andares, sejam elas residenciais ou comerciais.

sobrados

3 – Bangalô
Os bangalôs são casas térreas, de apenas um piso, e que podem ter uma pequena varanda. Esse tipo de construção é bastante comum na américa do norte.

bangalô

4 – Edícula
Edículas são casas pequenas localizadas no fundo de um terreno. Geralmente possuem apenas um dormitório, sala, banheiro e cozinha. Podem também contar com uma garagem e área externa de serviço.

edicula

Apartamentos

5 – Apartamento
Os apartamentos são unidades onde vivem uma porção de famílias em residências separadas. Podem conter 1, 2, 3 ou mais dormitórios com ou sem suíte, banheiro, cozinha e não obrigatoriamente, vagas de garagem.

apartamento

6 – Kitnet
Kitnets são pequenos apartamentos, chamados atualmente também de studios. Os studios possuem apenas 2 cômodos, um quarto-sala-cozinha e mais um banheiro. Por terem espaço reduzido e pouco amplo, tem sido uma opção comum nas grandes cidades, onde muitos optam morar para facilitar a ida ao trabalho.

kitnet

7 – Flat
Flats são apartamentos residenciais que dispõem de serviços de comodidade, muitas vezes similares à um hotel. Ainda que sejam parecidos, as taxas são menores e não há formalidades características de um. Os flats podem ser utilizados como moradia ou planejados como investimento para o proprietário.

flat

8 – Loft
Lofts são apartamentos sem divisórias entre os cômodos e tem inspiração nos galpões e armazéns americanos dos anos 70. Esse tipo de construção não possui divisões verticais ou horizontais entre os ambientes e é enxergado até hoje como sinônimo de inovação.

lofts